項目位于衢州市柯城區荷花街道、衢化街道、花園街道的 8 個社區，主要包括：濱二村社區、荷東苑社區、花徑一村社區、清蓮里社區、松園社區、通荷社區、新荷社區及新苑社區內的 81 幢老舊居民建筑。該81幢房屋均為六層以下磚混結構，基本建于八、九十年代，由于投入使用的時間較長，小區老舊化問題日益嚴重。本次工作的重點是老舊房屋的建筑進行結構補強、外墻修復、樓梯部分修繕、屋面、墻面滲水修復及少量配套設施的修復等。

加固改造方案：

房屋外立面改造-墻體結構補強（高延性混凝土結構補強，提升砌體構件承載能力）

樓梯間翻新改造-樓梯間部位修補

1、鑿除預制樓梯松散混凝土，對外露鋼筋進行銹處理，然后采用M40高強聚合物砂漿修復截面。

2、對損壞嚴重的樓梯欄桿進行修繕

3、對樓梯間墻面受潮、發霉等面層起皮脫落現象，鑿除粉刷層至墻體基層，重做防水層處理

建筑屋面改造-屋面翻新、預制板拼縫修補

1、清理屋面雜物，拆除屋面面層至找坡層，重做屋面防水（包括屋面檐溝防水）

2、對于預制樓板拼縫明顯的情況，擬先鑿除相關區域粉刷層，再對拼縫采用結構膠進行修復

現場加固改造施工：

外立面整體搭設腳手架，對房屋外部墻體進行整體改造加固施工

墻體鑿除粉刷層至基層，按照加固方案施工工藝對面層進行處理

局部外墻根據加固方案采用單面高延性混凝土進行加固

屋面根據加固改造方案進行施工

改造前后對比