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衢州柯城區(qū)老舊小區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目位于衢州市柯城區(qū)荷花街道、衢化街道、花園街道的 8 個(gè)社區(qū)，主要包括：濱二村社區(qū)、荷東苑社區(qū)、花徑一村社區(qū)、清蓮里社區(qū)、松園社區(qū)、通荷社區(qū)、新荷社區(qū)及新苑社區(qū)內(nèi)的 81 幢老舊居民建筑。該81幢房屋均為六層以下磚混結(jié)構(gòu)，基本建于八、九十年代，由于投入使用的時(shí)間較長(zhǎng)，小區(qū)老舊化問(wèn)題日益嚴(yán)重。本次工作的重點(diǎn)是老舊房屋的建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、外墻修復(fù)、樓梯部分修繕、屋面、墻面滲水修復(fù)及少量配套設(shè)施的修復(fù)等。加固改造方案：房屋外立面改造-墻體結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)（高延性混凝土結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，提升砌體構(gòu)件承載能力）樓梯間翻新改造-樓梯間部位修補(bǔ)1、鑿除預(yù)制樓梯松散混凝土，對(duì)外露鋼筋進(jìn)行銹處理，然后采用M40高強(qiáng)聚合物砂漿修復(fù)截面。2、對(duì)損壞嚴(yán)重的樓梯欄桿進(jìn)行修繕3、對(duì)樓梯間墻面受潮、發(fā)霉等面層起皮脫落現(xiàn)象，鑿除粉刷層至墻體基層，重做防水層處理建筑屋面改造-屋面翻新、預(yù)制板拼縫修補(bǔ)1、清理屋面雜物，拆除屋面面層至找坡層，重做屋面防水（包括屋面檐溝防水）2、對(duì)于預(yù)制樓板拼縫明顯的情況，擬先鑿除相關(guān)區(qū)域粉刷層，再對(duì)拼縫采用結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行修復(fù)現(xiàn)場(chǎng)加固改造施工：外立面整體搭設(shè)腳手架，對(duì)房屋外部墻體進(jìn)行整體改造加固施工墻體鑿除粉刷層至基層，按照加固方案施工工藝對(duì)面層進(jìn)行處理局部外墻根據(jù)加固方案采用單面高延性混凝土進(jìn)行加固屋面根據(jù)加固改造方案進(jìn)行施工改造前后對(duì)比

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